_Brann

_{Dersom brann oppstår følg sameiets branninstruks, se HMS. Ved falsk alarm ring umiddelbart 110. Dersom Brannvesenet rykker ut på falsk eller unødig alarm vil den enkelte sameier bli belastet.} 

_{Avfallshåndtering}

_{Sameiet har to avfallsstasjoner, en bak Troll, og en mellom blokk D og Gullfaks/Harbour Energy. Avfall skal sorteres etter gjeldende regler gitt fra kommunen. Alt avfall skal kastes ned i nedgravd container. Det er ikke tillatt å sette avfall igjen på utsiden av avfallscontainer.}

_{Dersom du mister brikken til de nedgravde containere kan ny brikke kjøpes ved å kontakte Stavanger Kommunes Servicetorg.}

_Bilvask

_{Omfattende reparasjoner og vask av motorkjøretøy er ikke tillatt i parkeringsanlegget eller på fellesområdene. Det henvises til bruk av nærmeste bensinstasjoner eller lignende.}

_El-bil

_{ZapTec ladestasjoner må benyttes og installasjon skal foregå av Rønning Elektro. Hver enkelt sameier er selv ansvarlig for å betale for installasjon av lader og løpende forbruk.}

_{Kontakt Rønning Elektro direkte på E-post: alexander.lilledal@ronning-el.no Web: www.ronning-el.no for mer informasjon om pris og installasjon. Styret sørger for årlig utfakturering av forbruk.} 

_{Fasadeendringer}

_{Det er ikke anledning til å fjerne eller flytte de hvite fasadeplatene som står på rekkverket på terrassene og svalgangene våre.}

_{Felleskostnader}

_{Felleskostnadene betales til vår forretningsfører Viden. Dersom du har noen spørsmål til din faktura kan du ta kontakt på epost til Viden.}

_{Forbruk fjernvarme og vann}

_{Avlesing av forbruk av fjernvarme, varmt og kaldt tappevann gjøres automatisk via automatiske fjernavlesere. Alle seksjonseiere vil motta faktura direkte fra Lyse Energi as.} 

_{Dersom det er behov for hjelp til fjernvarme eller annet knyttet til Lyse Energi sin leveranse skal følgende kontaktinformasjon brukes:}

_{Telefon 51908090,  eller linken https://www.smartly.no/kontakt} 

_{Ved eventuelt eierskifte av en seksjon må et eierskifteskjema fylles ut og avregning foretas, følg link under:}

_{Eierskifteskjema}

_Forsikring 

_{Sameiet Seaview har byggforsikring hos Gjensidige. Forsikringsskade skal meldes inn på Gjensidige}

_{Skademeldingsskjema finner en under meny. Forsikringsnummer er 93814726. Innmelder blir kontaktet av forsikringsavdelingen. OBS! Styret skal alltid varsles på styret@seaview2228.no}

_Gjestehybler

_{Sameiet har to hybler til disposisjon, en i blokk B og en i blokk D. Hyblene kan leies for en uke av gangen (mandag-søndag). Egne regler gjelder for jul og påske hvor hybler kan bookes for følgende tidsperioder:}

• _{Lille julaften – 2. juledag}

• _{3. juledag – 1. nyttårsdag}

• _{Palmesøndag – 2. påskedag}

_{Dersom ingen andre interesserte har meldt seg innen en uke før kan oppholdet forlenges. Pris for inntil to overnattinger er 750 kroner (to overnattinger/helg), for tre overnattinger blir prisen 1000 kroner (eks. fre-man). For 4-7 døgn blir prisen 1500 kroner.}

_{Hver av hyblene er utstyrt med dobbeltseng som gir soveplass til to personer. Ellers er hyblene enkelt utstyrt med et lite kjøleskap, mikrobølgeovn, vannkoker, brødrister og glass/tallerkener/bestikk. Hver enkelt leietaker må selv stille med sengetøy, toalettpapir, m.m. Husdyr og røyking er ikke tillatt. Leietaker er ansvarlig for å kaste søppel og rydde etter seg. Vasking inngår i leiepris.}

_Hagestuer

_{Styret har etablert avtale vedrørende vedlikehold/reparasjon av hagestuer. Informasjon/vedlikeholdsinstruksjon blir lagt opp på hjemmesiden under tab "Diverse".}

_{En smørestang for montasje av smøresprayboks er hengt opp i kjelleretasje på veggen ved heisene. Viktig at disse henges tilbake etter lån.}

_{Ansvar for forebyggende vedlikehold ligger hos hver enkelt beboer:} 

• _{Vask av vinduer.}
• _{Rense og olje av hjuloppheng og dørlåser. Sjekke at tapp er skrudd på stag på dørlås oppe og nede.}
• _{E-post adresse for Hagestuer Seaview er hagestuer.seaview@gmail.com}
• _{E-post til Armand Borgenvik, vår vaktmester som kan assistere/gjennomføre mindre reparasjoner og vedlikehold på hagestuene, armand@viden.no mob tlf. 984 63 012.}

_Heis

_{Dersom du opplever problemer med uregelmessig drift av heis ta kontakt med styret. Alarmknappen inne i heisen skal ikke benyttes til å melde feil på heis, den skal kun brukes i nødssituasjoner.}

_{Riktig bruk av heisene er viktig for å hindre unødvendig høye vedlikeholdskostnader. Dersom du har behov for å holde heisdørene åpne må de ikke tvinges åpne ved bruk av fysisk makt. Da ødelegges dørens lukkemekanisme raskt. Det er sensorer langs dørkarmen som kan blokkeres f.eks. ved hjelp av en PostIt lapp og døren vil holdes åpen.}

_{Inngangsdører}

_{Inngangsdørene skal holdes lukket og låst til enhver tid. Dersom du likevel skulle ha behov for å holde døren åpen for en periode, for eksempel i forbindelse med flytting ber vi deg om å gjøre dette ved hjelp av bryterne på dørpumpene.}

_Internett

_{Sameiet er tilknyttet Lyse Altibox FlexM. Dette inkluderer TV-pakke og internett. Ved spørsmål vennligst ta kontakt med Lyse sin kundetelefon 51 80 90 90 eller gå inn på www.lyse.no.}

_Kjellerboder

_{Det er viktig at hver seksjonseier sørger for god lufting under lagrede gjenstander. Dette kan oppnås ved å plassere lekter på gulvet, eller ved å installere stålhyller, for å forhindre skader fra eventuelt overvann i garasjeanlegget.}

_{Gass skal ikke oppbevares i kjellerboder. Styret anmoder om at dører inn til bodområder holdes låst.} 

_Navneskilt

_{For å sikre et helhetlig inntrykk ønsker vi at beboere bestiller navneskilt fra Høines Marking til bruk på ringeklokker, postkasse og dørskilt. Pris for tre etiketter, porto og moms er omtrent 600 kr. Bestilles ved å fylle ut og sende inn skjema som du finner her: Navneskilt}

_Nyhetsbrev

_{Sameiet benytter nyhetsbrev sendt via e-post som vår primære informasjonskilde til beboere. Vi henstiller alle til å sørge for å ha oppdatert kontaktinformasjon registrert hos vår forretningsfører Viden. Sameiere er selv ansvarlige for å holde leietakere informert.}  

_Nøkler

_{Avarn  Security oppbevarer masternøkkel for Sameiet, og kan bistå dersom du har låst deg ute fra din leilighet. Ring deres døgnåpne telefon 992 87 725 og oppgi Sameiets navn og hvilken leilighet det gjelder. Du må kunne identifisere deg med gyldig ID. Pris per innlåsning er 1744,- kr. (1.1.2025).}

_{Nye nøkler bestilles via nøkkeltjeneste ved bruk av <link kommer>.} 

_{Plastbrikke/kort for åpning av inngangsdører garasje, 1 etg, sykkelparkering bestilles av Rønning via følgende e-post: adgang@ronning-el.no Ny brikke koster ca. kr. 750,- eks. moms.}

_Oppvarming

<sub>Sameiet benytter fjernvarme levert av Lyse til oppvarming av tappevann og gulv/konvektorer. 

Noen huskeregler dersom en opplever problemer:
- Mangler både varme og varmt tappevann - Lyse
- Mangler varme i alle gulv/konvektorer, men dere har fremdeles varmt tappevann - Lyse
- Mangler varme i enkelte rom, men dere har fremdeles varmt tappevann - Lyse Fjernvarme, Teqva Henning.l.eriksen@teqva.no, Sig Halvorsen Dina.stangeland@sig-halvorsen.no 51 68 23 00.</sub>

_Parkering

_{Gjesteparkering}

_{Sameiet har 19 gjesteparkeringsplasser. Disse er forbeholdt gjester og ikke bil nummer to. Gjester må registrere seg med eget bilnummer på skjerm som henger i inngangspartiet til hver enkelt blokk.} 

_{Handicapplasser}

_{Det finnes handicap-plasser til benyttelse i garasjene for beboere som har varig funksjonshemming. Beboeren kan henvende seg til Styret for å søke om å bytte til en slik plass. Styret vil kreve et at det fremvises et HP-kort utstedt av kommunen for å godkjenne en slik søknad. Funksjonsfriske beboere som i utgangspunktet har fått tildelt en handicap-plass, må på oppfordring fra Styret gi fra seg sin plass. De vil da få tildelt en annen ledig parkeringsplass i garasjen.}

_{Indre garasjeanlegg}

_{Påse at port lukkes bak deg når du kjører inn/ut. Boss og annet avfall skal ikke oppbevares på parkeringsplassene. Parkeringsplassene skal ikke benyttes for lagring av dekk og annet, bruk din egen bod.}

_Portåpner

_{Dersom du opplever problemer med portåpner eller ønsker å bestille en ekstra må du ta kontakt med PortTeknikk/Hørmann 51906880, post@portteknikk.com. www.hoermann.no. Årsvollveien 23 4312 Sandnes. Styret har ikke ekstra åpnere.}

_Renhold

_{Renhold utføres av Helt Rent. Tilgrising utover det normale vil den aktuelle sameier bli holdt ansvarlig for. Klager på renhold kan rettes til Styret.} 

_{Sykkelparkering}

_{Sykler skal ikke oppbevares i trappeoppganger. Egen låst sykkelparkering med egen inngang mellom blokk D og Wintershall.}

_Strøm

_{Hver enkelt leilighet er utstyrt med egen måler for forbruk av strøm. Forbruk rapporteres til Lyse gjennom automatisk måleravlesning.}

_TV

_{Lyse Altibox FlexM inngår som del av felleskostnadene. Tilleggspakker kan bestilles hos Lyse/Altibox.}

_{Utleie av leilighet}

_{Vi ber om at en bestemmelse om at sameiets ordensregler pliktes opprettholdt tas inn i leiekontrakten. Vi oppfordrer også til å holde leietaker informert om informasjon i sameiets nyhetsbrev slik at de er orientert om hva som foregår til enhver tid. Eier av seksjon er ansvarlig for å ha korrekt kontaktinformasjon til leietaker. Oppdatering av kontakt info gjøres på Min Side hos Viden.}

_{Ventilasjonsanlegg (SystemAir)}

_{Sameiet har inngått avtale om årlig utdeling av filter til ventilasjonsanlegget. Avtalen inkluderer også rens av ventilasjonskanaler ca hvert 6 år, service av ventilasjonsenhet ca hvert 3 år. Filter vil deles ut og det er den den enkelte sameiers eget ansvar å skifte det. Dersom noen har behov for assistanse til bytte av filter kan Gjelsten Totalservice rekvireres på seksjonseiers kostnad, kr 100,-. Kontaktperson for ventilasjonsanlegget er} 

_{Gjelsten Totalservice AS
T: 51 222 888
E: post@gts.as
w: www.gts.as} 

_{Vaktmestertjeneste}

_{Sameiet har en serviceavtale med Viden på vaktmestertjenester. En dag pr uke er vaktmesteren her hos oss for utførelse av faste oppdrag iht kontrakt. Vaktmester Armand Borgenvik kan kontaktes på telefon 952 48 384.}

_{Vakttelefon etter arbeidstid og helger: 51881100.}

_{Vaktmesterleder/koordinator er Ole Hjelmhaug, ole@viden.no. Seksjonseiere står for utgifter til tjenester utover det som er kontraktfestet, avklar med vaktmester direkte om din forespørsel er del av eksisterende avtale.}